สิ่งที่ควรรู้ในการทำสัญญาปล่อยเช่า

ปัจจุบันกาปล่อยเช่าอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นตึกแถว คอนโด หรือทาวน์โฮม จำเป็นต้องมีข้อกำหนดในการทำสัญญาการปล่อยเช่าระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าให้เป็นไปตามเงื่อนไขตามที่กฎหมายกำหนด เพระาสัญญาปล่อยเช่่าเป็นเหมือนกำแพงที่จะช่วยป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ซึ่งกฎหมายได้กำหนดเอาไว้สำหรับการปล่อยเช่าในระยะเวลาไม่เกิน 3 ปี โดยมีเนื้อหาในการทำสัญญาส่วนใหญ่ว่า การเช่าอสังหาฯ ประเภทใดๆก็ตาม จะต้องระบุว่าใครเป็นผู้เช่า ระยะเวลาในการเช่า กำหนดการจ่ายค่าเช่า รวมถึงช่วงเวลาที่เริ่มเช่าจนถึงช่วงเวลาสิ้นสุด ซึ่งเงื่อนไขในการเช่าต่างๆนี้มีความสำคัญมาก ควรทำสัญญาเช่าใหรัดกุม และควรเป็นข้อผูกมัดเพื่อสิทธิ์ประโยชน์ของตัวผู้ให้เช่า แต่ต้องคำนึงถึงตัวผู้เช่าจะต้องไม่เอารัดเอาเปรียบผู้เช่าจนเกินไป ทั้งนี้ในการทำสัญญาผู้ให้เช่าจะต้องคำนึงถึงการปกป้องทรัพย์สินของผู้ให้เช่าด้วยเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง 

Cr:ddproperty